Βαθιά «ανάσα» στην αγορά ακινήτων, δίνει, σύμφωνα με παράγοντες της κτηματαγοράς, η αναστολή για δύο χρόνια του «πόθεν έσχες» για την αγορά πρώτης κατοικίας. Το απόθεμα των απούλητων σπιτιών έχει μείνει τους τελευταίους μήνες σταθερά πάνω από 150.000 χιλιάδες εξαιτίας της παντελούς απουσίας αγοραστών. Ετσι, το μέτρο που ανακοίνωσε χθες η κυβέρνηση μπορεί να αποτελέσει μια καλή ευκαιρία για αναθέρμανση της αγοράς και αύξηση των αγοραπωλησιών. Είναι χαρακτηριστικό ότι, όπως εκτιμούν οι ειδικοί, φέτος ο αριθμός των συμφωνιών αγοράς θα κυμαίνεται γύρω στις 50.000, όταν στις καλές χρονιές της κτηματαγοράς ήταν πάνω από 180.000.
Αγοραπωλησία
Κύριο χαρακτηριστικό των εκτιμήσεων είναι ότι το μέτρο είναι θετικό, αλλά ότι απαιτούνται κι άλλα υποστηρικτικά μέτρα για την οικοδομή. Επίσης, οι περισσότεροι εκτιμούν ότι θα ευνοηθούν οι αγοραπωλησίες των μεγάλων και ακριβών ακινήτων, διότι πλέον όσοι είχαν χρήματα αλλά δεν τα εμφάνιζαν φοβούμενοι το «πόθεν έσχες», τώρα θα μπορέσουν να τα επενδύσουν σε ακίνητα.
Ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κατασκευαστικών Εταιρειών, Δ. Καψιμάλης, τονίζει στην «Η» ότι πρόκειται για πολύ θετικό μέτρο που ευνοεί κατά κύριο λόγο τα μεσαία και ακριβά ακίνητα, πάνω από 400.000 ευρώ, ωστόσο θα πρέπει να υπάρξουν κι άλλα μέτρα, όπως η επιβολή του ΦΠΑ αυτοπαράδοσης να ισχύει για τους κατασκευαστές από την ηλεκτροδότηση του ακινήτου κι όχι από την έκδοση της άδειας. Και ο φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας να ισχύει όχι για τρία χρόνια αλλά για επτά.
Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στ. Παραδιάς, επισημαίνει ότι πρόκειται για κοινωνικό μέτρο, όπως και η κατάργηση του φόρου μεταβίβασης. «Η αναστολή είναι θετικό μέτρο και θα βοηθήσει να γίνουν αγοραπωλησίες σε όλες τις κατηγορίες των ακινήτων».
Ο σύμβουλος ακινήτων, Ν. Γιαννουλέλης, χαρακτηρίζει την αναστολή του «πόθεν έσχες» μέτρο τεράστιας σημασίας για την ψυχολογία της κτηματαγοράς. «Είναι το πρώτο καλό νέο ύστερα από χρόνια κι αυτό θα βοηθήσει την ψυχολογία. Πιστεύω ότι ευνοεί τις αγορές ακριβών ακινήτων από όσους είχαν χρήματα και δεν τα εμφάνιζαν, αλλά είναι καλό και για τους γονείς που ήθελαν να δώσουν χρήματα με γονική παροχή, αλλά ήταν υποχρεωμένοι να καταβάλουν φόρο 10%», τονίζει, και ζητά υποστηρίζει ότι η αγορά θα αναστηθεί πραγματικά αν οι κατασκευαστές δώσουν μια εικόνα γενικευμένης πτώσης των τιμών, ώστε να βρεθούν αγοραστές.
Ο γενικός διευθυντής της εταιρείας Δανός/BNP Paribas, Γ. Παρασκευόπουλος, χαρακτηρίζει το μέτρο «ασπιρίνη» και επισημαίνει ότι θα ευνοηθούν οι μεγάλες εταιρείες που εμφανίζουν πωλήσεις στην εμπορική κι όχι στην αντικειμενική αξία του ακινήτου. Ζητά δε φορολογικές ελαφρύνσεις και να δείξει η πολιτεία ότι θα υπάρχει σταθερότητα του συστήματος τα επόμενα χρόνια, ώστε να ευνοηθούν οι επενδύσεις.